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辦事指南 Solutions
2024-02-05

既有住宅加裝電梯項(xiàng)目數(shù)字化審查服務(wù)指南

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既有住宅加裝電梯項(xiàng)目數(shù)字化審查服務(wù)指南

一、審查機(jī)構(gòu)選?。?/span>

建設(shè)單位需登錄網(wǎng)址sd.shaniaoyun.com，在“圖審系統(tǒng)登錄入口”中選擇“青島”，在施工圖審查機(jī)構(gòu)名錄中選擇“青島市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查有限公司”進(jìn)行審查（勘察報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件要由同一家審查機(jī)構(gòu)審查），上傳審查材料。

二、立項(xiàng)及報(bào)審：

根據(jù)用戶角色進(jìn)入登錄頁面（第一次登錄系統(tǒng)請(qǐng)先點(diǎn)擊【公司注冊(cè)】，按照提示完成注冊(cè)后，聯(lián)系客服400-019-8655進(jìn)行激活）

1、建設(shè)單位登錄系統(tǒng)立項(xiàng)并上傳政策性資料；

2、設(shè)計(jì)單位登錄系統(tǒng)協(xié)同報(bào)審并上傳技術(shù)性資料。

三、政策性材料清單

1、區(qū)(市)加裝電梯主管部門及規(guī)劃部門審批的《既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查意見表》；

2、設(shè)計(jì)單位出具的可行性分析說明（由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅加裝電梯組織實(shí)施工作的通知》青建辦字〔2023〕78號(hào)、《既有居住建筑加裝電梯附屬建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T 5156-2020、《青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則》及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行編制提供）；

3、經(jīng)審查合格的勘察報(bào)告(原主體勘察報(bào)告或能夠滿足加裝電梯需要的新勘察報(bào)告)，未開展施工圖審查時(shí)期的老舊項(xiàng)目應(yīng)提供原始勘察報(bào)告；

4、既有住宅建筑、結(jié)構(gòu)、電氣專業(yè)原始設(shè)計(jì)圖紙(經(jīng)施工圖審查合格圖紙或竣工圖)及室外管線綜合圖（既有住宅因建成年代久遠(yuǎn)、原始圖紙嚴(yán)重缺失的，請(qǐng)?zhí)峁┈F(xiàn)狀建筑的測(cè)繪圖及結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)圖，應(yīng)包含總圖和室外管線布置圖）；

5、《青島市工程項(xiàng)目施工圖審查工作量確認(rèn)書》（報(bào)審成功后由項(xiàng)目審查機(jī)構(gòu)提供，建設(shè)單位核對(duì)簽章）；

6、經(jīng)規(guī)劃認(rèn)可、設(shè)計(jì)單位簽章齊全的PDF版規(guī)劃方案圖；

7、《既有住宅加裝電梯報(bào)審提示函》。

四、技術(shù)性材料清單

1、按專業(yè)上傳本次加裝電梯項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣專業(yè)施工圖（如涉及其他專業(yè)，應(yīng)同步報(bào)審其他專業(yè)施工圖）；

2、加裝電梯項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算書（如涉及其他專業(yè)，應(yīng)同步報(bào)審其他專業(yè)計(jì)算書）；

3、其他必要的資料。

?

※備注：

1、建設(shè)單位登錄系統(tǒng)后，需先通過“工單”申請(qǐng)臨時(shí)工改碼，用于系統(tǒng)立項(xiàng)。

既有住宅加裝電梯項(xiàng)目數(shù)字化審查服務(wù)指南

2、實(shí)施主體、設(shè)計(jì)單位在加裝電梯可行性分析結(jié)論中對(duì)是否需要對(duì)原建筑物進(jìn)行安全鑒定予以明確說明，實(shí)施主體、設(shè)計(jì)單位責(zé)任人在出具的相應(yīng)結(jié)論文件上簽字，加蓋企業(yè)公章，同時(shí)加蓋設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)章。

3、加裝電梯可行性分析結(jié)論應(yīng)在報(bào)審方案和施工圖中表述清晰，可行性分析主要包括以下內(nèi)容：

a)? 加裝電梯對(duì)周圍環(huán)境、本樓、本單元的影響，包括建筑間距、日照、采光通風(fēng)、消防安全、交通流線、綠化、停車位、立面等;

b)? 既有住宅結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、工作狀態(tài)與原設(shè)計(jì)相符合程度，使用期間維護(hù)情況，既有建筑是否存在地基變形等影響結(jié)構(gòu)安全性的情況；加裝電梯對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)安全性的影響，擬加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建、構(gòu)筑物等。必要時(shí)應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，出具結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告，為加裝電梯工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。充分考慮加裝電梯對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)安全性的影響，從結(jié)構(gòu)安全性能、抗震性能、地基變形三個(gè)方面分析加裝電梯的可行性。

c)? 加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類管線間的相互影響。

d)? 現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。


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山東省人民政府令第313號(hào)《山東省實(shí)施消防安全責(zé)任制規(guī)定》已經(jīng)2018年2月2日省政府第1次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2018年4月1日起施行。省長　龔正2018年3月1日山東省實(shí)施消防安全責(zé)任制規(guī)定第一章　總則　　第一條　為了明確消防安全責(zé)任，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，維護(hù)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《山東省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定?！　〉诙l　各級(jí)人民政府、政府有關(guān)部門實(shí)施消防安全責(zé)任制，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全和誰主管誰負(fù)責(zé)、誰審批誰負(fù)責(zé)、誰監(jiān)管誰負(fù)責(zé)的原則?！　「骷?jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作，政府主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，分管消防工作的負(fù)責(zé)人為主要責(zé)任人，分管其他工作的負(fù)責(zé)人對(duì)分管范圍內(nèi)的消防工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。　　第三條　機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織等（以下統(tǒng)稱單位）應(yīng)當(dāng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)定，落實(shí)消防安全主體責(zé)任。　　單位的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者實(shí)際控制人是本單位消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位消防安全工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；分管負(fù)責(zé)人是消防安全管理人，對(duì)本單位消防安全工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任?！　〉谒臈l　維護(hù)消防安全是全社會(huì)的共同責(zé)任。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。第二章　政府職責(zé)　　第五條　縣級(jí)以上人民政府履行下列消防安全工作職責(zé)：　?。ㄒ唬⑾拦ぷ骷{入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、年度工作計(jì)劃，研究制定加強(qiáng)消防工作的政策和措施；　?。ǘㄏ腊踩季?、消防站、消防供水、消防通信、消防車通道、消防裝備等內(nèi)容的消防規(guī)劃納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，并組織實(shí)施；　?。ㄈ⑾朗聵I(yè)經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算，保障公共消防設(shè)施、消防隊(duì)伍、滅火和應(yīng)急救援裝備、消防訓(xùn)練設(shè)施、消防宣傳教育等需要；　?。ㄋ模┌凑諊液褪∮嘘P(guān)規(guī)定，建立公安消防隊(duì)、專職消防隊(duì)和綜合性應(yīng)急救援隊(duì)伍；　?。?..
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中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法（2007年8月30日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過） 第一章　總　　則    第一條　為了預(yù)防和減少突發(fā)事件的發(fā)生，控制、減輕和消除突發(fā)事件引起的嚴(yán)重社會(huì)危害，規(guī)范突發(fā)事件應(yīng)對(duì)活動(dòng)，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)國家安全、公共安全、環(huán)境安全和社會(huì)秩序，制定本法。    第二條　突發(fā)事件的預(yù)防與應(yīng)急準(zhǔn)備、監(jiān)測(cè)與預(yù)警、應(yīng)急處置與救援、事后恢復(fù)與重建等應(yīng)對(duì)活動(dòng)，適用本法。    第三條　本法所稱突發(fā)事件，是指突然發(fā)生，造成或者可能造成嚴(yán)重社會(huì)危害，需要采取應(yīng)急處置措施予以應(yīng)對(duì)的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件。    按照社會(huì)危害程度、影響范圍等因素，自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件分為特別重大、重大、較大和一般四級(jí)。法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院另有規(guī)定的，從其規(guī)定。    突發(fā)事件的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院或者國務(wù)院確定的部門制定。    第四條　國家建立統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)、分類管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、屬地管理為主的應(yīng)急管理體制。    第五條　突發(fā)事件應(yīng)對(duì)工作實(shí)行預(yù)防為主、預(yù)防與應(yīng)急相結(jié)合的原則。國家建立重大突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行綜合性評(píng)估，減少重大突發(fā)事件的發(fā)生，最大限度地減輕重大突發(fā)事件的影響。    第六條　國家建立有效的社會(huì)動(dòng)員機(jī)制，增強(qiáng)全民的公共安全和防范風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)，提高全社會(huì)的避險(xiǎn)救助能力。    第七條　縣級(jí)人民政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)突發(fā)事...
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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理資產(chǎn)考核有關(guān)問題的通知建市[2016]122號(hào)各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，北京市規(guī)劃委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司（局），有關(guān)中央企業(yè)：　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于第一批清理規(guī)范89項(xiàng)國務(wù)院部門行政審批中介服務(wù)事項(xiàng)的決定》（國發(fā)[2015]58號(hào)）和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)落實(shí)注冊(cè)資本登記制度改革有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國辦函[2015]14號(hào)）的有關(guān)要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對(duì)以下規(guī)范性文件作出如下修改：　　一、將《關(guān)于頒發(fā)的通知》（建設(shè)[2001]217號(hào)）中的“工商注冊(cè)資金”、“注冊(cè)資金”統(tǒng)一修改為“凈資產(chǎn)”?！　h除附件一第六條?！　《?、將《關(guān)于印發(fā)的通知》（建市[2007]86號(hào)）中的“注冊(cè)資本”統(tǒng)一修改為“凈資產(chǎn)”?！　∪h除《關(guān)于印發(fā)的通知》（建市[2007]190號(hào)）第六條第二十九款?！　h除附件1、附件2中的“注冊(cè)資本”和“注冊(cè)資本金”?！　∷摹ⅰ蛾P(guān)于印發(fā)的通知》（建市[2007]202號(hào)）中的“注冊(cè)資本”統(tǒng)一修改為“凈資產(chǎn)”?！　⒌诹鶙l第三十四款第二項(xiàng)修改為“2.凈資產(chǎn)《標(biāo)準(zhǔn)》中的凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核”?！　∥?、刪除《關(guān)于印發(fā)的通知》（建市[2007]230號(hào)）第一條第一款第四項(xiàng)?！　⒌谝粭l第二款第三項(xiàng)修改為“企業(yè)上一年度合法的財(cái)務(wù)報(bào)告（含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及報(bào)表說明）的復(fù)印件”?！　h除第五條第十九款?！　h除附件1中的“注冊(cè)資本”?！　×?、將《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》（建市[2013]9號(hào))中的“實(shí)繳注冊(cè)資本”統(tǒng)一修改為“凈資產(chǎn)”?！　∑?、將《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市[2014]79號(hào)）第一條中的“經(jīng)審核注冊(cè)資本金和注冊(cè)人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的”修改為“經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊(cè)...
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